SERVICIOS INTEGRALES DE VENTA POR AGENCIA ABEGI:

* Valoración de la vivienda.

Valorar su vivienda debidamente para poder definir una estrategia de publicación, negociación y venta es fundamental para NO PERDER DINERO o NO QUEMAR SU VIVIENDA en el mercado. No hacemos valoraciones de precios en oferta del mercado o de Idealista, sino valoraciones INTEGRALES PROFESIONALES.

* Reportaje Fotográfico Profesional.

Para un comprador siempre hay muchas opciones entre las que elegir, por eso es vital que seleccione su vivienda para ir a visitarla y allí hacerle ver que su vivienda es la mejor opción frente al resto que haya podido ver o tenga previsto ver. Para atraer esa visita lo que entra por el ojo llama la atención por eso se requiere para dossiers o anuncios unas buenas fotos que sean bonitas, que ensalcen las características únicas que tiene pero sobre todo QUE SEAN REALISTAS, el abuso de filtros o photoshop atrae visitas pero echa a perder ventas:
Habrá visto en Internet o en dossieres anuncios de viviendas con fotos que parecen óleos o habitaciones que parecen enormes por el gran angular fotográfico, pero cuando el interesado se encuentra con la realidad y se siente «engañado» la posibilidad de venta se fulmina de inmediato. ¿A usted le gustaría que le engañasen y le hicieran perder su tiempo?

* Tour Virtual.

El gran valor de esta herramienta es conseguir que su vivienda siga fresca y mantenga vivo el interés para el comprador que la visitó físicamente y que le gustó pero tenía otras más para ver. CUANTO MÁS LA VEO MÁS ME GUSTA Y MÁS LA QUIERO: Algo que psicológicamente nos pasa a todos con muchas cosas. Poder tener su vivienda a mano en el móvil o en un PC y poder recorrerla de arriba a abajo cuantas veces quiera, pasarla a sus familiares, etc hace que en el poder de decisión de compra se incline finalmente por la suya que por otras que «deba recordar».

* Publicación en portales inmobiliarios.

Publicamos su vivienda en los principales portales inmobiliarios. El 90% de las viviendas se publican por agencia y es debido a que la gran mayoría de compradores prefieren garantizar su dinero y su proyecto en un profesional que lleve sin problemas (o se los resuelva) la compra de su futura vivienda. Para los profesionales estos portales no son gratuitos como para el particular por lo que se invierte en el cliente para que su vivienda tenga el máximo posible de visibilidad ante un comprador. Incluso el comprador del canal físico de agencia aunque vaya de la mano de su agente no puede evitar mirar y curiosear Internet.

* Filtramos potenciales compradores.

Si, existe mucha gente que sólo intenta curiosear o sacar información, filtramos para que las visitas físicas sean de calidad y serias.

* Nos encargamos de las visitas.

Nos encargamos de organizar y realizar todas las visitas para que no se tenga que preocupar de nada. En la visita física la gran mayoría de veces es cuando el comprador se decide a iniciar una negociación y perder el interés por mirar otras opciones por lo que es vital amoldarse a sus horarios para hacer la visita, incluso fines de semana, antes que haga otra a otra vivienda que acabe iniciando una negociación y no llegue si quiera a ver la suya. «El para otro día que me venga bien» ocasiona perder oportunidades y ventas.

* Negociamos y sujetamos el precio.

Cuando resulta necesario negociar el precio lo hacemos con conocimiento del mercado disponible en oferta, de operaciones cerradas y de las características de nuestras viviendas frente a otras, nuestro objetivo es maximizar la negociación y armarla de argumentos para cerrar el precio máximo posible para que a nuestro cliente propietario le quede un neto incluso tras el honorario con el que quede satisfecho. Nuestro cliente siempre tiene el control y el poder de toda decisión, como no puede ser de otra manera.

* Redacción de contratos y documentación.

Aunque no lo parezca cada operación es diferente y hay que adaptar cada documento y contrato a cada caso particular con un conocimiento exacto de la legislación actual para evitar que, caso de complicaciones que desemboquen en reclamaciones judiciales, nuestros clientes queden perfectamente cubiertos y defendidos. No se fíe de personal no cualificado para un trabajo tan delicado y huya de «contratos descargados de Internet» todo irá bien si todo va bien pero si algo se tuerce el sobre coste y molestias puede volverse insostenible.

* Acompañamiento a Notaría.

Por supuesto que tramitamos toda la documentación y gestión coordinando la notaría y el día de la firma estamos al lado de nuestro cliente para finalizar la compraventa con éxito y tranquilidad. Pero nuestro servicio integral va desde el inicio hasta el POST FINAL, esto significa que siempre estaremos ahí para ayudar o asesorar a nuestros clientes incluso tras el paso por Notaría y finalización de la compraventa.

* Realización de Certificado Energético y Dibujo de Planos.

Ofrecemos estos servicios para nuestros clientes que lo puedan necesitar. El Certificado energético es obligatorio presentarlo por ley en notaría para la compraventa y un plano muchas veces ayuda a conseguir una venta, especialmente si se requiere de una reforma.

* Pago de honorarios.

No pagará nada hasta que la venta se afiance en el contrato de arras o en Notaría, según sea el caso. Las reservas las gestionará nuestro cliente propietario SIEMPRE, no guardamos dinero de nuestros clientes ni anteponemos nuestros intereses a los de nuestro cliente, siempre priorizamos sus necesidades a todo lo demás. Nosotros cobramos sólo si tú cobras, es lo justo.


PUEDE ELEGIR TRABAJAR CON NOSOTROS SIN EXCLUSIVIDAD o CON EXCLUSIVA COMPARTIDA, en la que además de beneficiarse de un mejor honorario que el general al poder trabajar mejor sin injerencias nos diferenciamos del resto de agencias de Pamplona en 2 importantes compromisos:

– SIN OBLIGACIÓN DE PERMANENCIA: Cancele el encargo en cualquier momento si alguien le ofrece algo mejor o no cumplimos sus expectativas. Nadie tiene por qué obligarle a «atarse» a permanecer a su lado ni por un mes, ni por 6 meses ni por un año.

– EXCLUSIVIDAD pero COMPARTIDA: Nos obligamos por contrato escrito firmado y no de palabra que daremos paso a cualquier agencia o profesional que pueda tener un cliente interesado en su vivienda, si se consigue la venta compartiremos el honorario pactado con nuestro propietario. De esta manera anteponemos la necesidad de venta de nuestro cliente a poder cobrar un honorario entero o medio.

INCLUSIÓN DE SU VIVIENDA EN LA MSL DE NAVARRA: Nos obligamos por contrato escrito firmado y no de palabra a incluir su vivienda en la MLS de NAVARRA con la que el 90% de las agencias y profesionales disponemos para incluir y compartir inmuebles con otras agencias. De esta manera su vivienda estará inmediatamente disponible para la cartera de clientes de todas las demás agencias para compartirla con ellos sin necesidad de tener que «multianunciar» su vivienda dando una impresión de necesidad y urgencia de venta que pueda perjudicar una negociación, seguramente habrá visto viviendas que se anuncian varias veces y piense en qué sensación de necesidad le da como posible comprador.



Su vivienda no es ningún producto ESTÁNDAR ni tampoco una TARIFA PLANA, es un producto único que requiere de experiencia, profesionalidad, dedicación, tiempo y tacto para alcanzar la máxima venta y la mayor satisfacción del propietario vendedor. ABEGI SERVICIOS INMOBILIARIOS 15 AÑOS A TU SERVICIO.

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