Vuelve la renta básica de emancipación, pero esta vez irá ligada al precio del alquiler, y no sólo a la edad del arrendatario.

El Consejo de Ministros aprobará hoy el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, cuya principal medida es una subvención de hasta 390 euros a los menores de 35 años que vivan en régimen de alquiler y cobren menos de 19.000 euros al año. Se trata del mayor incentivo público al arriendo -el Gobierno de Zapatero abonaba 210 euros al mes-, si bien la nueva ayuda dependerá de la renta que se pague por la vivienda alquilada.

El documento que presentará hoy el ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, aumentará los fondos destinados a las ayudas residenciales, según fuentes gubernamentales. Además, las autonomías estarán obligadas a aportar un porcentaje superior de cofinanciación y a publicitar el plan, señalando que la ayuda la concede el Gobierno.

Esa ayuda consistirá en que la Administración aportará «hasta el 50% de la renta mensual que deba satisfacer el beneficiario por el alquiler de su vivienda habitual y permanente para los 600 primeros euros». Es decir, en principio, hasta 300 euros.

Pero la realidad del mercado del arrendamiento es clara: en las grandes ciudades los jóvenes tienen muy difícil alquilar viviendas por menos de 600 euros. Por ello, las comunidades autónomas podrán incrementar hasta 900 euros la renta máxima mensual «en determinados municipios». En estas ciudades, «la ayuda a incrementar será de hasta el 30% de la renta mensual en el tramo comprendido entre 600 y 900 euros de renta». Es decir, hasta 90 adicionales, lo que, sumado a la ayuda común a todo el territorio, resulta en el antedicho máximo de 390 euros.

Todos los adjudicatarios de la ayuda deberán «disponer de, al menos, una fuente regular de ingresos». O sea, tendrán que estar trabajando por cuenta propia o ajena, ser investigadores en formación o percibir una prestación social pública de carácter periódico -siempre que puedan acreditar una vida laboral de, al menos, seis meses de antigüedad, inmediatamente anteriores al momento de la solicitud-.

Por el contrario, no podrá concederse la ayuda cuando el solicitante sea propietario de alguna vivienda en España -excepto por motivos ajenos a su voluntad o divorcio- ni cuando tenga parentesco o negocios comunes con el arrendador de la vivienda.

La otra gran medida del plan será un cheque vivienda por valor de 10.800 euros a los jóvenes que compren su vivienda habitual en una localidad de menos de 5.000 habitantes. «Con esta medida se busca fijar la población rural, en un momento en el que España sufre un problema de despoblación», apuntan desde Fomento.

En un principio, esta ayuda se diseñó para todas las poblaciones, pero se ha preferido rebajarla para poder destinar más recursos al alquiler.

Además, se concederán ayudas al alquiler de los mayores: hasta el 50% de la renta mensual, y hasta 200 euros más para pagar la comunidad, el mantenimiento o los suministros básicos. También se subvencionará a los promotores que construyan o rehabiliten casas adaptadas a las personas de más de 65 años.

Las ayudas del plan tendrán carácter retroactivo con fecha a 1 de enero de este año.

Polémica política

La negociación del Plan de Vivienda -la gran herramienta de política inmobiliaria del Ejecutivo- no ha estado exenta de polémica, ya que las autonomías socialistas se han quejado de la falta de «lealtad institucional» del PP.

La secretaria de Ordenación territorial y políticas públicas de vivienda del PSOE, Beatriz Corredor, aseguró ayer que este nuevo plan es «una oportunidad perdida para actualizar las políticas de vivienda de nuestro país». «Dar ayudas al alquiler a jóvenes y mayores puede ser una buena idea, pero debe ir acompañada de medidas encaminadas a incrementar el número de pisos que se pongan en alquiler», se quejó la exministra de Vivienda. «¿De qué sirve que se den ayudas al alquiler cuando en algunas ciudades escasean los pisos donde sería posible emplear esas ayudas?», agregó.

El PSOE propone, a diferencia del Gobierno, dos ayudas: una lineal para los jóvenes de entre 18 y 25 años, como la Renta Básica de Emancipación de Zapatero, y otra de 25 a 35 años, que sí estaría ligada al precio del alquiler, según fuentes socialistas.

Las medidas del plan estatal de vivienda

• Nueva ‘renta básica’: el Plan Estatal de Vivienda aportará hasta el 50% de la renta mensual del alquiler (para los primeros 600 euros) a los jóvenes menores de 35 años que cobren menos de 19.000 euros. Es decir, 300 euros de ayuda. A ésta se le sumará, en localidades con mucha demanda de arrendamiento, hasta 90 euros adicionales (el 30% de la renta mensual en el tramo comprendido entre 600 y 900 euros). En total, la subvención máxima será de 390 euros al mes.
• Parque de alquiler: los promotores que construyan casas en alquiler podrán obtener una ayuda de hasta 350 euros por metro cuadrado, con un límite máximo de 36.750 euros por vivienda. Podrán acceder a estos alquileres -cuyo precio estará topado a un máximo de 7 euros por metro cuadrado y mes- quienes cobren menos de 28.500 euros.
• Ayuda a mayores: a las personas mayores de 65 años que ganen menos de 19.000 euros al año se les concederá una ayuda del 50% del pago del alquiler, más un máximo de 200 euros mensuales para gastos de comunidad, mantenimiento o suministros básicos.
• Casas adaptadas: los promotores que edifiquen o rehabiliten viviendas y las destinen al alquiler para personas de más de 65 años, con un precio máximo (9,5 euros por metro cuadrado al mes) y de tamaño reducido, recibirán una ayuda de hasta 400 euros por metro cuadrado. La cuantía máxima de esta subvención no podrá superar el 40% de la inversión, y los edificios tendrán que contar «con todos los servicios que necesitan las personas mayores: una mínima zona sanitaria, zona de deporte, servicio de lavandería, punto de encuentro o zonas comunes con televisión», según el director general de Vivienda, Antonio Aguilar.

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