El nuevo decreto de vivienda del Gobierno y Podemos no limitará el precio del alquiler
El nuevo decreto de vivienda no impondrá límites a los precios del alquiler. A pesar de que era una exigencia de Podemos y de que el Gobierno sí introducirá un índice de referencia estatal del precio del alquiler, la nueva legislación no otorgará a las comunidades autónomas la capacidad de topar los arrendamientos en aquellas zonas tensionadas o congestionadas.
Para ello sería necesario modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y, en concreto, el artículo 17 de la normativa, que en su primer punto señala que «la renta será la que libremente estipulen las partes». «Si ese artículo no se modifica para que se haga explícito que los precios se pactarán libremente excepto en zonas tensionadas, en las que se aplicará el índice de referencia, no es posible limitar los precios», señala a este periódico Lucía Martín, diputada de En Comú Podem y portavoz en la comisión de Fomento. «Ese cambio no está en el decreto porque el Gobierno se ha negado explícitamente, y no habrá regulación de precios», añade.
Esta decisión podría haber puesto en peligro la aprobación de la medida, tal y como ya ocurrió en enero cuando Podemos tumbó el decreto. Sin embargo, la formación liderada por Pablo Iglesias ha decidido en esta ocasión rebajar sus exigencias ya que entiende que el texto contiene medidas sociales que tienen que salir adelante y que permitirán hacer política de vivienda.
Así, el decreto contempla que las personas físicas estarán obligadas a aplazar los procesos desahucios un mes, mientras que en el caso de las personas jurídicas el plazo será de tres meses. Asimismo, la duración del contrato será de cinco años en el caso de las personas físicas y siete para las jurídicas, y la evolución interanual de los precios deberá estar vinculada a la inflación en todos los alquileres.
Además, el decreto hará alusiones a posibles bonificaciones fiscales como podrían ser rebajas en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o en el IRPF para aquellos arrendadores que alquilen sus inmuebles por debajo de los precios de referencia y, por lo tanto, colaboren en la contención de los precios. Sin embargo, Martín asegura que estas ventajas en el ámbito impositivo no estarán completamente cerradas y que «deberán ser desarrolladas en el futuro».
En cuanto a la aprobación de la medida, la previsión es que se incluya en el Consejo de Ministro de hoy, y parece probable que el Gobierno de Pedro Sánchez conseguirá los apoyos necesarios para su tramitación. PNV y Bildu estaban todavía ayer estudiando la propuesta, pero el Gobierno confía en que finalmente ofrezcan su voto favorable.
Ampliación del permiso de paternidad
Por otra parte, en el Consejo que hoy se celebra también está previsto la aprobación del Real Decreto Ley de medidas en favor de la igualdad laboral entre hombres y mujeres que, entre otras cosas, incluye la ampliación del permiso de paternidad.
En concreto, el permiso se extenderá hasta las ocho semanas en 2019, aunque la intención del Gobierno es que el periodo se eleve a 12 semanas en 2020 y alcance las 16 semanas en 2021, con lo que paternidad y maternidad se equipararían. El Ejecutivo de Pedro Sánchez considera que ninguna formación política se opondrá a la ampliación, con lo que el presidente podrá sumar este potente argumento electoral a la notable oferta de empleo público que quiere lanzar antes del 28-A o al propio decreto de vivienda.
Publicado en: https://www.elmundo.es
